เหตุผลที่คนส่วนใหญ่ซื้อบ้านมือสอง

เหตุผลที่คนส่วนใหญ่ซื้อบ้านมือสอง

การตัดสินใจซื้อบ้านมือสองสักหลังควรคำนึงถึงรูปแบบ และประเภทของบ้านที่เราต้องการ เช่น บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม อาคารพาณิชย์ หรือคอนโด ซึ่งปัจจุบันเราสามารถเลือกซื้อบ้านมือสองได้จากหลายช่องทาง นอกจากการเดินทาง หรือขับรถไปสำรวจดูเอง หรือหาตาม วารสาร หนังสือพิมพ์ ตามแผงหนังสือต่างๆ ซึ่งมีจำนวนมาก รวมทั้งการประมูลของหน่วยงานต่างๆ ทั้งรัฐและเอกชน และประกาศขายบ้านในเว็บไซต์ต่างๆ

บ้านมือสองถือเป็นตัวเลือกหนึ่งที่น่าสนใจหรับผู้ที่ต้องการที่อยู่อาศัยด้วยราคาที่ถูกกว่าบ้านมือหนึ่งค่อนข้างมาก อีกทั้งยังมีตัวเลือกมากมายให้เลือกดูอีกด้วย เพราะการเลือกซื้อบ้านมือสองต้องการความละเอียดและความรอบคอบมากกว่าการเลือกซื้อบ้านมือหนึ่ง เพราะอย่างที่ทราบกันดีว่า บ้านมือสองคือบ้านที่ผ่านการใช้งานมาแล้ว อีกทั้ง ยังอาจมีอายุยาวนานจนตัวบ้านเสื่อมสภาพลง

สิ่งที่ต้องตรวจสอบก่อนจะซื้อบ้านมือสอง

1. ทำเลที่ตั้งบ้านมือสอง อยู่ในทำเลดีหรือไม่ ไกลจากที่ทำงานขนาดไหน ทางเข้าออกสะดวกหรือไม่ รถติดขนาดไหน เข้าซอยลึกและเปลี่ยวหรือไม่ และที่สำคัญคือน้ำท่วมหรือเปล่า

2. ราคาบ้านมือสอง เป็นปัจจัยที่สำคัญมากอีกอย่างสำหรับการเลือกซื้อบ้านมือสอง โดยราคาต้องถูกกว่าบ้านใหม่ขนาดและแบบใกล้เคียงกัน ไม่น้อยกว่า 25%

3. สภาพโดยรวมบ้านมือสอง เป็นอย่างไรบ้าง สวยถูกใจหรือเปล่า สภาพยังใหม่อยู่หรือเก่าโทรม ต้องประเมินค่าซ่อมบำรุงหลังจากซื้อแล้วว่ามากน้อยขนาดไหน ต้องตกแต่งเองมากน้อยเท่าไหร่

4. โครงสร้างของบ้านมือสอง ต้องตรวจสอบโครงสร้างว่ามีการร้าว ผิดทรง ผิดขนาดตรงไหนบ้างหรือเปล่า โครงสร้างแข็งแรงเพียงพอหรือไม่

5. เพื่อนบ้านหรือสภาพของหมู่บ้านหรือชุมชนเป็นเช่นไร เพื่อนบ้านดูเป็นมิตรมากน้อยขนาดไหน มีสถานที่พักผ่อนหรือต้นไม้ที่ให้ร่มเงาหรือไม่ ถนนหนทางในหมู่บ้านดูดีพอหรือไม่ มีเสียงรบกวนหรือไม่

ขั้นตอนต่างๆ ในการซื้อบ้านมือสอง

1. การทำสัญญาจะซื้อจะขายบ้านมือสอง ต้องอาศัยผู้ที่เชี่ยวชาญด้านกฎหมายมาเป็นที่ปรึกษา

2. การกู้เงินเพื่อซื้อบ้านมือสอง ม่ว่าจะกู้จากสถาบันการเงินใด อย่าลืมประเมินศักยภาพในการผ่อนชำระของตัวเอง

3. การโอนกรรมสิทธ์บ้านมือสอง

4. เอกสารขอกู้ซื้อบ้านมือสอง

5. การตรวจรับบ้านมือสอง

Comments are closed.